REITと現物不動産の違い

現物不動産を買って家賃収入を得なくても、J-REITでいいんじゃないか?

J-REITの平均分配金利回りは現在3.3%。

現物不動産の表面利回りは3-5%台。

REITは1口10万円以下で買える銘柄もあるし、利回り4%のものを2500万円分買えば、年間100万円(税引き前)の分配金収入が見込める。毎月8万円の家賃収入を得ているのと同じで、不動産と違って売却もオンラインで容易にできる。

 

手軽さで言えば絶対REITなのだが、なぜこうも皆大家さんになりたがるのか。

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MUGEN wifi を契約してみました。

菅さんのケータイ代高すぎるからの値下げ合戦も一服。

私はIIJmioのミニマムスタートプラン月額1600円を長く使ってまして、満足していたのですが、IIJmioも値下げ合戦に乗り、さらに安いギガプラン月額858円(2GB)がリリースされたため、こちらに乗り換えました。

こうなると気になってくるのが家のwifi

家のwifiは、自宅で仕事をしていることもあり、切れたりすると困るし、縛りとか面倒だということで、10年ぐらいNTTの光4000円+BIGLOBE880円を払い続けていました。

しかし、先日1ヶ月ほど自宅外で仕事をすることがあり、その際Pocket wifiの1ヶ月100GBを契約したところ、かなり快適で。

家もこれでいいんじゃないかと、Pocket wifi 100GBを色々調べたところ、候補として上がったのがMUGEN wifi です。

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Aviosの失効を防ぐ方法

全然飛行機に乗れない日々が続き、ANAマイルもJALマイルも期限切れしつつ今のところは補填され、悩ましいところです。。そんな中、暫く使って無かったブリティッシュエアウェイズより、一通のメールが。

「Aviosの失効を防ぐ最後のチャンスです」

36ヶ月間に最低1 Aviosを獲得、使用、購入、または譲渡するだけで維持できるAviosも、とうとう期限がきそうとのこと。アビオスお前もか。。

Aviosは1,000Avios53ドルから購入することもできるので、最悪6000円弱払って買えば失効は免れます。こういうのはANAさんもJALさんも見習ってもらえると嬉しい。。

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Aviosの購入

が、なにかポイントルートで行けねえかな・・と思ったところ、ANA VISA GOLDで貯めているVポイントが、1ポイント → 0.5Avios で50%でAvios化できるということで、こちらを利用してみました。

Vpoint → Avios

<VポイントからAviosへの交換レート>

  • 交換レート 1ポイント=ブリティッシュ・エアウェイズエグゼクティブクラブ0.5Avios ポイント
  • 交換単位 500ポイント以上500ポイント単位
  • 交換所要期間 1週間以内

レートはまああれですが、こういう時は早いのが嬉しいですね。Aviosさんが2ヶ月前に教えてくださったお陰で、無事ポイント交換も間に合い、250Aviosが加算され、Aviosの失効は免れました。

今度時間のある時に、Aviosも久々に1回調べ直して、年に1回ぐらいは貯めるようにしたいかな、、と思った次第です。

ケーブルテレビを解約→DAZNとFire TV stick導入

プロ野球シーズンがほぼ終わってきたので、いつもはケーブルテレビを休眠させる(契約は切らずに、お休みする。月額800円ぐらいになる)んですが、そろそろケーブルテレビってのもどうなんだろうかというご時世になってきたので、思い切ってケーブルテレビを解約して、DAZNを契約してみました。(ちょびリッチ経由で。)

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DAZNは野球・サッカー・テニスなどなど色々なスポーツを見られる配信サービス。月額1750円ですが、初月無料です。とりあえず無料体験の間に日本シリーズは終わっちゃいそうなので、有料継続するかは微妙なのですが、まあちょびリッチのポイントももらえますしね。実質無料で2ヶ月見られるってことになります。

DAZNスマホiPad、PCなど色々なデバイスで見られるんですが、テレビで見ようと思ったら何か装置が必要・・ってことで、ついでにAmazonのFire TV stickも注文しました。AmazonのFire TV stickをHDMIケーブルに差し込めば、テレビの大画面でDAZNの配信が楽しめます。

DAZN、画質は粗めですが必要十分です。

ケーブルテレビで見ていた時と比べると、たまに止まったりカクカクしたりもするし、画質も粗めです。が、ケーブルテレビ → 毎月3,000円(+初期手数料とか、解約手数料とか。。)に比べて、DAZNはほぼ半額ですからね。。

あと、旅行で地方とか行った時にもほぼ全球団の配信が見れるんだったら、いいなあと。結構、旅行の時の夕飯後とか暇ですからね笑。

それからFire TV stickがあれば、Amazon Prime VideoとかNetflixとかの配信もテレビで見れます。これもうれしい。とりあえずTSUTAYAでDVDを借りることも無くなりそうなので、DVDデッキも売ることにしました。

もうケーブルテレビを契約することはないでしょう・・。
コンテンツ系の固定費見直したい方にはオススメです。

 

DAZNはちょびりっち経由がお得です。

DAZN見てみたいと思った方は、ぜひちょびりっちに登録を。
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サイフもココロもハッピーに!ちょびリッチ

【16,000pt】ちょびリッチ経由でウェルスナビを開設

2019年の陸マイル活動はかなりまったりとしておりますが、本日久々にちょびリッチ経由でウェルスナビに登録→16,000ポイントの申し込みをしました。

ウェルスナビ

ウェルスナビというのは、投資信託のラッピング運用サービスです。世界水準の金融アルゴリズム・・・とかいろいろと書いてあるのですが、中を開けてみるとVTIなどを毎月積み立て買いしましょう!で、手数料1%です!ということなので、フツーにVTIなどを米国株口座で買う方が手数料分お得になるとは思うのですが、ちょびリッチの条件が10万円入金→16,000ポイント(8,000円相当)だったので、申し込みました^^。個人的にはVTIはNISAで積み立てをしているので、ウェルスナビで長期投資はしないと思うのですが、まあ大きく損はしないだろうポイント案件としてはおすすめできます。

ウェルスナビはちょびりっち経由がお得です。

ウェルスナビで積み立てはじめてみよーと思った方は、ぜひちょびりっちに登録を。
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サイフもココロもハッピーに!ちょびリッチ

ハワイでairbnb民泊に泊まってみた!airbnb旅行記。

2018年のハワイ島は、初のハワイでエアビー!airbnbに宿泊してみました。大学生時代にカナダでホームステイの経験はあるものの、それ以降はホテルしか利用したことがなかったので、airbnbは初体験。

英語カタコトだけど大丈夫?とか自炊ってどこまでOKなの?とか、清潔なのかしら・・的な不安もありつつ、最終的には、airbnbにしてよかった!という体験になりました。

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