現物不動産を買って家賃収入を得なくても、J-REITでいいんじゃないか？ J-REITの平均分配金利回りは現在3.3%。 現物不動産の表面利回りは3-5%台。 REITは１口10万円以下で買える銘柄もあるし、利回り4%のものを2500万円分買えば、年間100万円（税引き前）の…